Dịch vụ phá dỡ tường nhà cũ tại TP.HCM

Trong quá trình cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới, việc phá dỡ tường nhà cũ là bước đầu tiên và quan trọng để tạo tiền đề cho không gian sống hiện đại, tiện nghi hơn. Tại TP.HCM – nơi đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ và không gian ngày càng bị thu hẹp – nhu cầu sử dụng dịch vụ phá dỡ tường nhà cũ ngày càng tăng cao. Dịch vụ này không chỉ đòi hỏi sự chuyên nghiệp, kỹ thuật an toàn mà còn cần đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, hạn chế ảnh hưởng đến các công trình xung quanh. Vậy làm thế nào để chọn được đơn vị phá dỡ uy tín, hiệu quả tại TP.HCM? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có câu trả lời.

Vì sao cần phải sử dụng dịch vụ phá dỡ tại TP.HCM

Trong bối cảnh Thành phố Hồ Chí Minh không ngừng chuyển mình với hàng loạt chính sách tinh gọn bộ máy hành chính và quy hoạch đô thị mới, nhu cầu cải tạo, xây dựng lại nhà cửa ngày càng trở nên phổ biến. Nhiều công trình cũ kỹ, xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại đang được lên kế hoạch thay thế bằng những không gian hiện đại, an toàn và tiện nghi hơn. Và để bắt đầu cho quá trình tái thiết đó, phá dỡ tường nhà cũ chính là bước đi đầu tiên và mang tính quyết định.

Phá dỡ không đơn thuần chỉ là việc “đập bỏ” một bức tường. Đây là một quy trình kỹ thuật đòi hỏi độ chính xác cao, đặc biệt là khi liên quan đến các bức tường chịu lực hoặc công trình có kết cấu phức tạp. Nếu thực hiện sai cách, việc phá dỡ có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như sụp đổ công trình, ảnh hưởng đến các khu vực lân cận, thậm chí gây ra tai nạn lao động và rủi ro pháp lý không lường trước được.

Chính vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ là điều kiện tiên quyết để đảm bảo quá trình diễn ra an toàn, đúng kỹ thuật và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật. Một đơn vị uy tín không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện bài bản – từ khảo sát hiện trạng, lập phương án phá dỡ phù hợp, đến thu gom, xử lý vật liệu thải và đảm bảo vệ sinh môi trường.

Phá dỡ tường nhà cũ không chỉ là dọn dẹp cái cũ, mà còn là hành trình mở lối cho những giá trị mới, hiện đại hơn – đóng góp vào diện mạo đô thị ngày càng văn minh và phát triển bền vững của TP.HCM.

Khi nào cần dịch vụ phá dỡ tường nhà cũ?

Nhu cầu phá dỡ tường nhà cũ phát sinh từ nhiều tình huống khác nhau, từ việc cải tạo không gian sống đến yêu cầu pháp lý nghiêm ngặt như:

► Cải tạo, mở rộng không gian sống

Một trong những lý do phổ biến nhất để tìm đến dịch vụ phá dỡ là nhu cầu cải tạo và mở rộng không gian sống. Nhiều chủ nhà muốn phá dỡ các tường ngăn không chịu lực để tạo không gian mở, tăng tính thông thoáng, hoặc thay đổi bố cục phòng ốc cho phù hợp với phong cách sống hiện đại. Điều quan trọng cần lưu ý là trước khi phá dỡ, cần kiểm tra kỹ bản vẽ kỹ thuật của công trình hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia để xác định chính xác đâu là tường chịu lực và đâu là tường không chịu lực.  

► Xây dựng lại công trình mới

Đây là trường hợp phổ biến nhất, khi chủ sở hữu muốn phá dỡ toàn bộ hoặc một phần ngôi nhà cũ đã xuống cấp để xây dựng một công trình mới hiện đại hơn, đáp ứng tốt hơn nhu cầu sử dụng hoặc phù hợp với quy hoạch đô thị mới. Việc giải phóng mặt bằng là bước đầu tiên và cần thiết trong mọi dự án xây dựng mới.  

► Tường nhà xuống cấp, không đảm bảo an toàn

Các công trình cũ, đặc biệt là nhà cấp 4 hoặc nhà cao tầng đã trải qua thời gian dài sử dụng, có thể bị xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện nứt vỡ, lún, hoặc có nguy cơ sụp đổ, gây nguy hiểm trực tiếp cho người sử dụng và các công trình lân cận. Phá dỡ là giải pháp cần thiết và cấp bách để loại bỏ nguy hiểm, đảm bảo an toàn cho cộng đồng và tránh những hậu quả nghiêm trọng hơn.  

► Có yêu cầu phá dỡ từ cơ quan quản lý nhà nước

Trong quá trình quản lý đô thị, các công trình xây dựng sai quy hoạch, không có giấy phép xây dựng (đối với công trình yêu cầu giấy phép), hoặc lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức/cá nhân khác sẽ bị yêu cầu phá dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc không chấp hành quyết định phá dỡ có thể dẫn đến việc cưỡng chế phá dỡ và chủ sở hữu sẽ phải chịu mọi chi phí liên quan.  

Yêu cầu pháp lý khi phá dỡ tường nhà cũ tại TP.HCM

Việc phá dỡ công trình xây dựng tại TP.HCM cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật, đặc biệt là Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật Xây dựng 2020) và các Nghị định hướng dẫn liên quan. Mục tiêu của các quy định này là nhằm đảm bảo an toàn cho con người và tài sản, bảo vệ môi trường, và duy trì trật tự xây dựng, quy hoạch đô thị.  

Việc xác định khi nào cần xin giấy phép là yếu tố then chốt trước khi tiến hành phá dỡ:

• Phá dỡ để xây dựng công trình mới: Đây là trường hợp phổ biến nhất. Theo quy định pháp luật hiện hành, việc phá dỡ công trình cũ để xây dựng nhà mới yêu cầu phải có giấy phép xây dựng. Nội dung về việc xin cấp phép phá dỡ và đào móng công trình sẽ được bao gồm trong giấy phép xây dựng công trình mới này. Do đó, trước khi tiến hành phá dỡ nhà cũ, cần phải có giấy phép xây dựng công trình mới.  

• Công trình có nguy cơ sụp đổ, ảnh hưởng đến cộng đồng: Các công trình được đánh giá là có nguy cơ sụp đổ, gây nguy hiểm cho cộng đồng và các công trình lân cận, hoặc cần phá dỡ khẩn cấp để phòng chống thiên tai, dịch bệnh, sẽ cần có quyết định phá dỡ từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  

• Công trình xây dựng sai quy hoạch, không có giấy phép, hoặc lấn chiếm: Các công trình được xây dựng sai quy hoạch, không có giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép), xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép, hoặc lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức/cá nhân, đều buộc phải phá dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước.  

• Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới: Đối với nhà ở riêng lẻ, nếu có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới, việc tháo dỡ nhà ở cũ được thực hiện nhưng phải đáp ứng các điều kiện an toàn theo quy định pháp luật về xây dựng nhà ở.  

• Trường hợp không cần xin giấy phép xây dựng: Các hạng mục sửa chữa nhà ở không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và diện mạo của ngôi nhà (ví dụ: nâng nền, ốp lát gạch, sơn tường, đóng trần thạch cao, lắp vách nhôm kính, sửa chữa hệ thống điện, nước, trang trí nội thất, ngoại thất) thường không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, công trình sửa chữa vẫn phải đảm bảo an toàn và không làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.  

Nhìn chung, trước khi tiến hành bất kỳ công việc tháo dỡ nào, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ các quy định hiện hành, tham khảo ý kiến từ cơ quan chức năng hoặc đơn vị chuyên môn để được tư vấn và hướng dẫn thực hiện đúng quy trình. Tuân thủ đầy đủ các yêu cầu pháp lý không chỉ giúp quá trình phá dỡ diễn ra suôn sẻ, mà còn góp phần bảo vệ quyền lợi pháp lý lâu dài cho công trình xây dựng mới sau này.

Đơn vị phá dỡ tường nhà cũ chuyên nghiệp tại TP.HCM

Công ty SỬA CHỮA NHÀ HUY HOÀNG là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo và nâng cấp nhà ở trọn gói tại TP.HCM và các khu vực lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng đội ngũ thợ tay nghề cao, tận tâm và chuyên nghiệp, HUY HOÀNG luôn tự hào mang đến cho khách hàng giải pháp sửa nhà toàn diện và tiết kiệm chi phí nhất.

Nếu bạn đang có ý định sửa chữa cải tạo nhà ở tại quận TP.HCM, đừng ngần ngại liên hệ ngay với công ty chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình từ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và mang đến cho bạn những giải pháp thiết kế, thi công tối ưu nhất, biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.

Với đội ngũ thợ nhiều năm kinh nghiệm, làm việc cẩn thận – sạch sẽ – đúng kỹ thuật, Sửa Nhà Huy Hoàng luôn đảm bảo:

• Đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, chuyên xử lý các vấn đề phức tạp.

• Trang thiết bị hiện đại, vật tư chính hãng, đảm bảo hệ thống hoạt động bền bỉ, an toàn theo thời gian.

• Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí, đảm bảo khách hàng nắm rõ chi phí trước khi thi công.

• Bảo hành dịch vụ dài hạn, sẵn sàng hỗ trợ nếu có vấn đề phát sinh sau thi công sửa chữa.

• Thi công an toàn, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, không gây nguy hiểm.

• Làm việc chuyên nghiệp, tận tâm, đặt uy tín và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.