Dịch vụ sửa nhà bị thấm dột tại TP.HCM

Thành phố Hồ Chí Minh, với đặc trưng khí hậu nhiệt đới gió mùa, thường xuyên trải qua mùa mưa kéo dài cùng lượng mưa lớn và những đợt nắng nóng gay gắt. Điều kiện thời tiết này tạo nên một môi trường lý tưởng cho hiện tượng thấm dột phát sinh và trở nên nghiêm trọng, ảnh hưởng đáng kể đến chất lượng và tuổi thọ của các công trình xây dựng. Do đó, việc chống thấm không chỉ đơn thuần là một giải pháp khắc phục tạm thời mà là một yếu tố cốt lõi để bảo vệ toàn vẹn kết cấu ngôi nhà, kéo dài tuổi thọ công trình, và đảm bảo một môi trường sống an toàn.

 

Các nguyên nhân chính gây thấm dột nhà ở

Thấm dột là một trong những vấn đề phổ biến và đáng lo ngại nhất trong các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp. Không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và tuổi thọ công trình, thấm dột còn gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt và có thể phát sinh chi phí sửa chữa lớn nếu không được xử lý kịp thời. Để đưa ra giải pháp khắc phục hiệu quả, trước hết cần hiểu rõ những nguyên nhân chính gây ra hiện tượng này.

Hiện tượng thấm dột trong các công trình xây dựng có thể bắt nguồn từ nhiều yếu tố khác nhau, thường là sự kết hợp của nhiều nguyên nhân:

• Chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công không đảm bảo: Đây được coi là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây thấm dột, đặc biệt đối với các công trình mới. Việc lựa chọn vật liệu xây dựng kém chất lượng, không phù hợp hoặc quy trình thi công không tuân thủ đúng kỹ thuật, sai quy trình có thể dẫn đến việc hình thành các khe hở, rò rỉ nước. Sự thiếu đồng bộ trong toàn bộ quá trình xây dựng, từ khâu chọn vật liệu đến quá trình thi công, có thể làm giảm đáng kể độ bền vững của công trình.  

• Tác động của thời tiết biến đổi: Khí hậu đặc trưng của TP.HCM với những trận mưa lớn kéo dài, cùng với nắng nóng gay gắt và sự thay đổi nhiệt độ đột ngột, khiến các vật liệu xây dựng liên tục co giãn, nứt nẻ. Những vết nứt này là cửa ngõ cho nước mưa xâm nhập sâu vào bên trong kết cấu, gây ra thấm dột.  

• Công trình cũ lâu năm xuống cấp: Theo thời gian, đặc biệt là đối với các công trình đã sử dụng lâu năm, bê tông và các vật liệu xây dựng khác có thể bị phong hóa, mất đi khả năng chống thấm ban đầu. Những bức tường hoặc sàn nhà cũ kỹ không còn tác dụng ngăn nước mưa, tạo điều kiện cho nước dễ dàng tấn công, dẫn đến hiện tượng bong tróc, mục nát tường hoặc sàn nhà. Các vết nứt, co ngót tự nhiên trên bề mặt công trình do quá trình sử dụng cũng là nguyên nhân phổ biến.  

• Hệ thống thoát nước không hiệu quả: Một hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn, xuống cấp hoặc thiết kế không đúng kỹ thuật sẽ khiến nước bị ứ đọng lâu ngày trên bề mặt mái, sân thượng, ban công hoặc trong nhà vệ sinh. Lượng nước ứ đọng này tạo áp lực lớn lên bề mặt, dễ dàng tìm kiếm các khe hở nhỏ nhất để xâm nhập và gây thấm dột.  

Hiện tượng thấm dột có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, bao gồm cả yếu tố khách quan lẫn chủ quan trong quá trình xây dựng và sử dụng công trình. Việc nắm rõ các nguyên nhân sẽ giúp chủ đầu tư và gia chủ chủ động hơn trong khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công và bảo trì công trình, từ đó nâng cao khả năng chống thấm, đảm bảo sự bền vững và an toàn cho không gian sống.

 

Hậu quả khi nhà bị thấm dột

Không chỉ dừng lại ở những vấn đề nhỏ mà có thể gây ra một chuỗi các tác động tiêu cực nghiêm trọng, từ ảnh hưởng thẩm mỹ đến nguy hiểm về sức khỏe và an toàn cấu trúc công trình như:

• Hư hỏng kết cấu công trình, giảm tuổi thọ: Thấm dột được xem là một trong những nguyên nhân hàng đầu làm cho chất lượng các công trình xây dựng bị xuống cấp một cách nhanh chóng. Nước thấm vào có thể làm hỏng cấu trúc bê tông, gây nứt tường, sàn, trần nhà, làm giảm tính chất cơ lý và độ bền của vật liệu, dẫn đến những hậu quả khó lường về an toàn công trình. Các vết nứt, bong tróc của bê tông là những dấu hiệu cho thấy công trình đã xuống cấp nghiêm trọng và tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.  

• Mất thẩm mỹ của ngôi nhà: Đây là tác hại rõ ràng và dễ nhận thấy nhất. Từ những vết ố vàng loang lổ, mảng nấm mốc, rong rêu xanh đen cho đến tình trạng bong tróc sơn, nứt rạn bê tông, tất cả đều khiến ngôi nhà trở nên cũ kỹ, mất đi vẻ đẹp ban đầu và giá trị thẩm mỹ. Các khu vực như tường đứng, chân tường, góc cổ ống là nơi dễ xuất hiện và bị ảnh hưởng nặng nề nhất.  

• Ảnh hưởng sức khỏe con người: Môi trường ẩm ướt do thấm dột, đặc biệt ở những nơi thiếu thông thoáng, là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn sinh sôi và phát tán bào tử vào không khí. Việc hít phải các bào tử nấm mốc này có thể gây ra nhiều vấn đề về đường hô hấp như hen suyễn, viêm xoang, viêm mũi, viêm phế quản, dị ứng, thậm chí nhiễm trùng phổi. Ngoài ra, còn có thể gây dị ứng (hắt hơi, sổ mũi, ngứa mắt, nổi mề đay), các vấn đề về da (phát ban, mẩn ngứa, viêm da), và trong một số trường hợp, độc tố từ nấm mốc có thể ảnh hưởng đến hệ thần kinh (đau đầu, mệt mỏi) hoặc làm suy giảm hệ miễn dịch. Những bệnh lý này đặc biệt nguy hiểm đối với người già và trẻ nhỏ, những đối tượng có hệ miễn dịch yếu hơn.  

• Nguy cơ chập điện, cháy nổ và hư hại đồ nội thất: Tình trạng ẩm ướt kéo dài ở chân tường, trần nhà không chỉ tạo điều kiện cho nấm mốc mà còn tiềm ẩn mối nguy hiểm chết người từ hệ thống điện. Các ổ điện, thiết bị điện âm tường khi bị "ngấm" nước lâu ngày dễ bị hư hỏng, giảm độ bền, gây chập mạch, thậm chí dẫn đến cháy nổ hoặc giật điện, đe dọa trực tiếp đến an toàn của các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, không khí ẩm mốc cũng làm hư hại nhanh chóng các vật dụng, đồ nội thất trong nhà, đặc biệt là đồ gỗ, khiến chúng bị đổi màu, xuất hiện rêu mốc hoặc hư hỏng nặng.  

 

Dấu hiệu nhận biết nhà đang bị thấm dột

Nếu không được phát hiện và xử lý kịp thời, thấm dột có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng, làm suy giảm chất lượng công trình và ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày. Việc nhận biết sớm các dấu hiệu thấm dột tại những khu vực dễ bị ảnh hưởng sẽ giúp chủ nhà chủ động hơn trong công tác phòng ngừa và khắc phục.

• Tường ẩm hoặc có vết nứt: Một trong những dấu hiệu rõ ràng nhất là khi sờ vào tường cảm thấy ẩm ướt hoặc lạnh hơn đáng kể so với các khu vực khác trong nhà. Sự xuất hiện của các vết nứt trên tường, đặc biệt là khi chúng giãn rộng hoặc xuất hiện thêm các vết nứt mới theo thời gian, là một cảnh báo cần được xử lý ngay lập tức. Các vết nứt ngang dọc do sự co ngót của bê tông cũng là dấu hiệu phổ biến.  

• Mùi hôi từ tường hoặc sàn nhà: Mùi ẩm mốc, khó chịu xuất hiện từ tường hoặc sàn nhà là dấu hiệu cho thấy sự hiện diện của nấm mốc và vi khuẩn đang phát triển do độ ẩm cao.  

• Sự xuất hiện của nấm mốc, rong rêu, ố vàng: Những mảng nấm mốc xanh, đen, rong rêu bám trên bề mặt tường, trần, cùng với các vết ố vàng loang lổ, là minh chứng rõ ràng cho tình trạng thấm dột kéo dài. Chúng không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn phá hủy lớp sơn, vữa, gây bong tróc từng mảng.  

• Vật liệu xây dựng bị hư hỏng, sơn bong tróc: Quan sát thấy bề mặt tường, trần, hoặc các vật liệu xây dựng khác bị bong tróc, rạn nứt, hoặc phồng rộp là dấu hiệu của sự xâm nhập của nước. Lớp sơn bị phá hủy nhanh chóng và bong tróc từng mảng.  

• Sự giãn nở của tường hoặc sàn nhà: Việc các khe hở và vết nứt trên tường hoặc sàn nhà xuất hiện thêm hoặc trở nên rộng hơn cho thấy có sự dịch chuyển hoặc biến dạng do thấm dột, cần được chú ý và xử lý kịp thời.  

• Nước rò rỉ trực tiếp: Dấu hiệu không thể bỏ qua là nước nhỏ giọt hoặc chảy thành dòng từ mái nhà, trần nhà, ống thoát nước, hoặc các thiết bị điện âm tường bị "ngấm" nước lâu ngày.  

Thay vì chờ đến khi sự cố nghiêm trọng mới tiến hành xử lý, việc chủ động theo dõi, kiểm tra định kỳ và can thiệp kịp thời sẽ tiết kiệm chi phí sửa chữa và tránh được những tổn thất không đáng có.

 

Các khu vực thường xuyên xảy ra thấm dột

Trong một công trình xây dựng, một số khu vực đặc biệt dễ bị thấm dột do đặc điểm tiếp xúc với nước hoặc cấu tạo kỹ thuật:

• Tường nhà: Bao gồm tường đứng, chân tường, và đặc biệt là các khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề. Tường nhà cũ lâu năm thường đã mất đi khả năng chống nước mưa hiệu quả.  

• Sàn mái, sân thượng, ban công, trần nhà: Đây là những khu vực tiếp xúc trực tiếp và liên tục với các yếu tố thời tiết như mưa, nắng. Chúng dễ bị nứt, đọng nước, và là nguyên nhân chính gây thấm dột xuống trần nhà bên dưới.  

• Nhà vệ sinh, khu vực ẩm ướt: Do thường xuyên tiếp xúc với nước và các loại hóa chất tẩy rửa, cùng với việc có nhiều góc cạnh và thiết bị lắp đặt phức tạp, nhà vệ sinh là khu vực rất dễ xảy ra thấm dột nếu quá trình thi công chống thấm không được thực hiện cẩn thận và đúng kỹ thuật.  

• Tầng hầm, móng nhà: Các khu vực này nằm dưới mặt đất, phải chịu áp lực trực tiếp từ nước ngầm và độ ẩm của đất. Do đó, chúng rất dễ bị thấm ngược từ bên dưới lên, gây ẩm ướt và hư hại cấu trúc.  

• Hộp gen đường cấp thoát nước: Thấm dột tại các vị trí này thường xảy ra do quá trình lắp đặt đường cấp thoát nước không đúng kỹ thuật, cẩu thả, hoặc do sử dụng vật liệu kém chất lượng, dẫn đến rò rỉ nước từ bên trong ra ngoài.  

Chủ động kiểm tra định kỳ và xử lý triệt để ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau, đồng thời đảm bảo độ bền vững và an toàn cho ngôi nhà trong suốt quá trình sử dụng.

 

Đơn vị thi công chống thấm nhà vệ sinh chuyên nghiệp tại TP.HCM

Công ty SỬA CHỮA NHÀ HUY HOÀNG là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo và nâng cấp nhà ở trọn gói tại TP.HCM và các khu vực lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng đội ngũ thợ tay nghề cao, tận tâm và chuyên nghiệp, HUY HOÀNG luôn tự hào mang đến cho khách hàng giải pháp sửa nhà toàn diện và tiết kiệm chi phí nhất.

Nếu bạn đang có ý định sửa chữa cải tạo nhà ở tại quận TP.HCM, đừng ngần ngại liên hệ ngay với công ty chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình từ đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và mang đến cho bạn những giải pháp thiết kế, thi công tối ưu nhất, biến ngôi nhà mơ ước của bạn thành hiện thực.

Với đội ngũ thợ nhiều năm kinh nghiệm, làm việc cẩn thận – sạch sẽ – đúng kỹ thuật, Sửa Nhà Huy Hoàng luôn đảm bảo:

• Đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao, giàu kinh nghiệm, chuyên xử lý các vấn đề phức tạp.

• Trang thiết bị hiện đại, vật tư chính hãng, đảm bảo hệ thống hoạt động bền bỉ, an toàn theo thời gian.

• Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí, đảm bảo khách hàng nắm rõ chi phí trước khi thi công.

• Bảo hành dịch vụ dài hạn, sẵn sàng hỗ trợ nếu có vấn đề phát sinh sau thi công sửa chữa.

• Thi công an toàn, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, không gây nguy hiểm.

• Làm việc chuyên nghiệp, tận tâm, đặt uy tín và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.